سالیان اخیر اجاره سوله در قلعه حسن خان متقاضیان زیادی پیدا کرده است. قلعه حسن خان که با نام شهر قدس نیز شناخته می‌شود، یکی از مناطق شهریار است. این منطقه که در حوالی تهران و کرج واقع شده است، دارای سوله‌های اجاره‌ای متعددی است. به همین دلیل قلعه حسن خان توانسته توجه صنعت‌گران زیادی را به خود جلب کند.
اجاره سوله به عنوان انبار یا کارگاه در قلعه حسن خان رواج بسیاری دارد و همین مسئله متقاضیان زیادی را به این منطقه جذب کرده است. در شهر قدس می توان با هر هزینه‌ای و هر متراژی سوله پیدا کرده و مشغول به فعالیت شد. با توجه به فاصله یک ساعتی که با تهران دارد، بسیاری از کارفرمایان و کارکنان می‌توانند به صورت روزانه به این منطقه رفت و آمد کنند.
چنانچه قصد اجاره سوله در این منطقه را دارید، با ما همراه باشید که در ادامه قصد داریم به جزئیات بیشتری از این موضوع اشاره کنیم.
به منظور پرداختن به مبحث اجاره سوله در قلعه حسن خان لازم است ابتدا ذکر کنیم که سوله چه جایی است. بسیاری از افراد گمان می‌کنند سوله انباری است که برای نگهداری مواد و محصولات تولیدی‌های مختلف کاربرد دارد. اما لازم است اشاره کنیم که این تعریف معنای درستی ندارد و باید آن را از زاویه دیگری نگریست.
در واقع سوله سازه‌ای فلزی بوده که دارای سقف شیب‌دار است. این سازه که از فولاد ساخته می‌شود، در برابر حریق، زلزله و سایر بلایای طبیعی از مقاومت بالایی برخوردار است. برای ساختن سوله در مقایسه با سازه‌های ساختمانی هزینه کمتری صرف می‌شود و سوله‌ها با سرعت بیشتر و در زمان کمتری ساخته می‌شود.
اجاره سوله در قلعه حسن خان توسط بسیاری از مشاغل و موقعیت‌ها انجام می‌شود. سوله‌ها را با هدف انبار کردن کالاهای مختلف، راه‌اندازی مرغداری، تعمیرگاه، تاسیس فروشگاه‌های گوناگون، احداث کارخانه، راه‌اندازی کارگاه‌های تولیدی و سالن‌های ورزشی اجاره می‌کنند.
در صورتی که فردی به دنبال راه‌اندازی کسب و کار کوچک باشد، باید ابتدا برای اجاره سوله تدبیری بیندیشد. بنابراین باید برای آغاز فعالیت خود، از پس هزینه اجاره سوله در قلعه حسن خان برآمده و قادر به راه‌اندازی فعالیت و کسب و کار خود باشد.
در هنگام اجاره سوله لازم است فاکتورهایی را برای قرارداد در نظر داشته باشید و سپس اقدام کنید. این فاکتورها از قرار زیر هستند:
یکی از نکات مهمی که در اجاره سوله باید در نظر داشته باشید، مدت زمان قرارداد اجاره سوله است. به این معنا که باید سوله دارای مدت اجاره مشخص بوده و در غیر این صورت قرارداد باطل می‌گردد. قراردادهای اجاره را غالبا به صورت یک ساله تنظیم می‌کنند.
اما چنانچه مالکی تمایل داشته باشد، می‌تواند قرارداد با مدت زمان بیشتر را نیز توافق کند. در این شرایط باید میزان افزایش اجاره در سال‌های بعد نیز تعیین شده و در قرارداد ذکر گردد. در برخی مواقع نیز مالک ترجیح می‌دهد سوله خود را به صورت یک ساله اجاره دهد. در صورت تمایل، پس از گذشت مدت زمان تعیین شده، آن را تمدید کند.
در هنگام اجاره سوله در قلعه حسن خان یکی از نکات مهم برای مستاجر، مشخص کردن میزان مبلغ ودیعه و اجاره سوله است. این مورد برای مستاجران اهمیت زیادی دارد و باید پیش از اجاره سوله، این نکته را در نظر داشته باشند که قادر به پرداخت اجاره تعیین شده و مبلغ ودیعه سوله هستند یا خیر.
در صورتی که قیمت اجاره سوله در مقایسه با میانگین هزینه اجاره سوله در قلعه حسن خان بیشتر باشد، مستاجر از اجاره کردن سوله موردنظر صرف‌نظر کرده و به دنبال اجاره مکانی دیگر می‌رود.به این ترتیب لازم است قیمت ودیعه و اجاره سوله کارشناسی‌شده باشد و به طور دقیق مدت زمان اجاره، شرایط تاخیر در پرداخت، نحوه بازپس گیری ودیعه سوله و موارد دیگر در قرارداد مشخص شود.
در هنگام عقد قرارداد اجاره سوله، باید تمام تجهیزات و امکانات آن را در نظر بگیرید و سپس با آگاهی از جزئیات آن، تمام موارد را در قرارداد شرح دهید. زمانی که اقدام به اجاره سوله صنعتی می‌کنید، یکی از امکانات مهم آن، برق صنعتی ولتاژ سه فاز و 160 آمپر به همراه گاز صنعتی است.
به این ترتیب باید تمام امکانات سوله اعم از آب، برق، گاز، تلفن، جرثقیل و غیره در اختیار مستاجر قرار داده شده و تمام تجهیزات و امکانات در قرارداد نوشته شود. همچنین در زمان تحویل سوله، مستاجر موظف است تمام تجهیزات و امکانات را به شکل کاملا سالم و درست به موجر تحویل دهد.
نکته دیگری که در هنگام اجاره سوله در قلعه حسن خان باید موردتوجه قرار بگیرد، مراجعه به دفتر املاک متخصص در زمان تنظیم قرارداد اجاره است. برخی از مشاوران املاک با نحوه تنظیم قرارداد اجاره سوله آشنایی کافی ندارند. بنابراین باید به مشاوری مراجعه کنید که به امور فنی کارگاهی و محل‌های صنعتی مسلط بوده و تمام موارد را در قرارداد قید می‌کند تا از بروز مشکل جلوگیری شود.
یکی از مواردی که در هنگام اجاره سوله در قلعه حسن خان برای مستاجرها از اهمیت فراوانی برخوردار بوده، هزینه اجاره سوله است. با توجه به اینکه اغلب مشاغلی که به تازگی راه اندازی و مشغول به فعالیت شده‌اند، به اجاره سوله نیاز دارند، لازم است قیمت اجاره آن را کنترل کرد.
چرا که برخی از کسب و کارها در حال توسعه هستند و به دنبال پیشرفت بیشتر به راه اندازی سوله روی می‌آورند. بنابراین باید برای کمک به صنعت‌گران و افراد فعال در زمینه تولید و یاری رساندن به اقتصاد کشور، از دریافت اجاره‌های سنگین و طاقت‌فرسا خودداری کرد.
اجاره سوله در قلعه حسن خان نکات مهمی دارد که لازم است علاوه بر مستاجر، موجر نیز از آن آگاه باشد. هزینه اجاره سوله در قلعه حسن خان را با توجه به عوامل متعددی تعیین می‌کنند که به تایید موجر و مستاجر رسیده است.
